Grupo Herzog - Herzog Imobiliária e Herzog Administração

R. Pedroso Alvarenga, 1177, Conj.12 - Itaim Bibi - São Paulo - SP| Tel.: +55 11 3089-7444 | comercial@herzog.com.br

São Paulo São Paulo

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Código do imóvel: 4692

Imóvel comercial monousuário

Edifício pronto para Call Center. Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon. Localizado à 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); à 300m da Marginal Tietê; à 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

O imóvel possui:

• Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
• Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
• Forro modular com tratamento acústico;
• 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
• Copa com capacidade para 60 pessoas;
• Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas)

EDIFÍCIO:

• Térreo + 2 andares;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
• Escada de emergência;
• Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
• Instalação para Gerador de Energia;
• Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

Tipo de imóvel

Galpão

Área do terreno

3.009 m²

Área construída

2.737m²

Vaga de estacionamento: 14 vagas

Ar-condicionado: Sim

Pé-direito: 6 metros

Capacidade de piso: Não informado

Capacidade de docas: Não informado

Data de construção: Não informado

Área privada - por andar (interno)

Não informado.

Diferenciais do imóvel

  • Prédio adm
  • Pátio de manobra
  • Refeitório
  • Escritório
  • Portaria
  • Auditório
  • Sala de reunião

Localização do imóvel

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R. Pedroso Alvarenga, 1177, Conj.12
Itaim Bibi | São Paulo - SP | 04531-012

Tel.: +55 11 3089-7444

comercial@herzog.com.br