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O que é Sale and Lease Back (SLB)?

O Sale and Lease Back pode ser uma transação muito vantajosa, tanto para quem está vendendo quanto para quem está comprando.

O Sale and Lease Back (SLB) é um processo de transição realizado por empresas que buscam se capitalizar, que consiste na negociação da propriedade, onde o dono vende o imóvel e ao mesmo tempo aluga-o do futuro comprador.

O objetivo dessa negociação é dispor de capital para investimento e ampliação de negócios, sem que seja preciso se expor a empréstimos.

Essa transição pode ser muito vantajosa para a empresa que era proprietária do imóvel, pois a mesma passa a ser inquilina, o que resulta em maior economia, já que o valor a ser pago pelo aluguel, normalmente, é mais acessível que as taxas de juros cobradas por instituições bancárias, e para quem compra o imóvel, tem uma rentabilidade boa em relação a investimentos disponíveis no mercado atrelado a valorização imobiliária.

De maneira resumida, realizar o SLB significa vender o imóvel, sem precisar deixá-lo. Isso porque é possível alugar o mesmo espaço, pagando menos por mês.